Процедура оформления дарственной в Украине

Каждый человек должен думать о будущем своих детей, поэтому приобретая недвижимость, ему стоит заранее позаботиться о том, чтобы она правомерно перешла в пользование к нужному человеку. Чтобы так и случилось, сегодня можно составить договор последствия или же дарственной. Стоит помнить, что наследство или дарственная это разные вещи, которые требуют разные условия и документацию для оформления. Дарственная — это документ, который доказывает то, что даритель (человек имеющий недвижимость или участок, передает его в пользование бесплатно получателю), договор составляется официально в соответствии с законодательством в нотариусе и государственных органах. Дарственную необходимо оформлять при особых условиях, например если человек, который имеет недвижимость, которую хочет отдать в дар был женат, но развелся, его бывшая половина не имеет права требовать имущество. Также можно пожертвовать имущество несовершеннолетним родным, достаточно, чтобы опекуны или родители лица представляли его интересы при получении дарственной. Несовершеннолетний также может выступать в качестве дарителя имущества, в этом случае к общим документам следует добавить соглашение с местными органами опеки.

Какие документы нужны для оформления дарственной?

Договор дарственной является документом, который должен быть заверен нотариально, поэтому для его оформления необходимо обратиться к нотариусу, а также в местные органы власти по месту нахождения имущества. Из бумаг для получения дарственной понадобится:

• Паспорт недвижимости;
• Документы, подтверждающие право собственности на имущество (это могут быть как документы на недвижимость, так и подарок или свидетельство о наследстве);
• Информационное подтверждение может быть предоставлено, если квартира или дом был приобретен до 2019 года;
• Справка о количестве людей, зарегистрированных в недвижимости;
• Письменное соглашение о соглашении на дарственную от территориальных органов опеки, если человек, который дарит недвижимость являются родителями или опекунами несовершеннолетнего;
• Идентификационные коды и паспорта обеих сторон;
• Письменное согласие супруга, если имущество находится в совместной собственности;
• Документы по оценке недвижимости, которые можно получить в БТИ.

Кроме того, из дополнительных документов может потребоваться свидетельство о рождении, в случае если имущество было приобретено в результате брака, супруги также документы о браке. Важно собрать полный пакет документов и только после этого приступить к дарственной.

Дарственная и ее стоимость

Стоимость процедуры оформления и процедуры дарственной в Украине достаточно дорогая, к этому нужно быть готовым, это траты не только на дорогостоящий нотариус, но и на государственные предприятия. Оплата услуг нотариуса обойдется в 4-5 000 гривен, также стоит помнить, что некоторые документы и справки можно получить в государственных службах только при оплате налогов или комиссии. Государственная пошлина должна быть уплачена за передачу недвижимости в размере 1% от стоимости. После того, как квартира была передана в дар, пользователь должен платить военный сбор и процент от предполагаемой стоимости 1,5%, а также подоходный налог для населения страны в размере 5% от стоимости имущества. В Украине это довольно дорогая процедура, все будет зависеть от того, где находится недвижимость или участок. Например, бюджетные варианты находятся только в Сумской, Волынской, Харьковской областях, что указывает на стоимость доступного жилья, в Киеве же недвижимость на первичном рынке самая дорогая в стране, вторичная будет дешевле, в Одессе стоимость жилья, неважно, первичная или вторичная, будет дорогой. Анализируя стоимость на рынке, можно понять, на сколько дорого обойдеться передать в дар недвижимость или участок в определенном регионе страны.