Оформление дарственной: порядок действий и нюансы

Имея собственность человек может оставить ее в наследство, продать или же предоставить в дар родному человеку. Сегодня оформление дарственной происходит достаточно трудно, но все же это можно сделать более простым способом, главное сразу обратиться к нотариусу. В данном материале будут представлены все нюансы по оформлению дарственной в Украине. 

Как оформить дарственную? 

Для того, чтобы правильно подготовить и подарить недвижимость, нужно знать все нюансы. Прежде всего, если человек отдает недвижимость на сумму более 850 гривен, то договор должен быть одобрен нотариально. Оформление должно проходить в несколько этапов: 

1. Проверка документов обеих сторон, а также прав собственности на недвижимость;
2. Проверка ареста недвижимости;
3. Подготовка договора дарственной;
4. Подписание договора и передача недвижимости.

Правда нужно знать один нюанс, в законодательстве зафиксировано единственное ограничение, касающееся регистрации пожертвований — родители или опекуны не имеют права жертвовать жилье детям. Таким образом, акт дарения может вступать в силу только после определенного условия, например, после совершеннолетия, окончания школы или брака. 

Нюансы при оформлении дарственной

При оформлении дарственной нужно помнить о таких нюансах как то, что если акт передается одному из супругов в браке, то другой супруг не имеет права претендовать на имущество. Если дом находится в совместной собственности, он может быть передан в дар только с согласия обеих сторон. Например, если дом дается в качестве подарка и делится на несколько частей, то владелец одной из частей может предоставить в дар свою часть и не получать соглашения от других жильцов.

Оплата налогов  

Во время оформления дарственной через нотариус, гражданин должен будет оплатить госпошлину, это составляет 1% от стоимости дома, а также за услуги нотариуса. Право собственности регистрируется нотариусом. Кроме того, согласно закону, тот, кто получает недвижимость в подарок, должен платить 5% дохода от стоимости недвижимости от дохода физических лиц. При совершении дара также важно, кто предоставляет недвижимость в качестве подарка (гражданин Украины или иностранец). Если подарок дается иностранцем, необходимо оплатить военный сбор в размере 1,5%, а также подоходный налог в размере 18%.

Если имущество передается более отдаленным родственникам, потребуется оплатить 5% от стоимости имущества, а также 1,5% военного налога. Сегодня такие основные знания лишними точно не будут, нужно знать как проходят даже такие процессы, ведь не всегда можно попасть к честному нотариусу. 

ТОП интересных статей: